マンション区分所有者と大手管理会社社員との橋渡しをする、アドバイザーであり、マンション管理のスペシャリスト「マンション管理士」とは
マンション管理士とは
マンション管理士は、マンション管理組合のコンサルタントに必要とされる一定の専門ナレッジを有していることを示す国家資格であり、俗にマン管とも呼ばれています。
マンション管理士は、専門ナレッジをもってマンション管理組合の運営、大規模修繕等を含む建物構造上のテクニック的問題、その他マンションの維持・管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、適切な助言や指導、援助等のコンサルティング的仕事を行います。マンション管理の専門家として、おもに管理組合の立場でマンション管理に関する色々な問題の解消を補助します。
なお、マンション管理士になるには、
マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。
マンション管理士の業務は、管理組合側へ助言することを主眼に置いた資格であり「マンション管理組合側助言者」の方が資格内容を表しているともいえます。現時点での業務は余りたくさんはありませんが、10年を待たずに築30年を超えるマンションが100万戸を超えることから、マンション管理士への期待は大きいと言えます。
マンション管理士の実際
実際には、管理士のビジネスとしてはマンション側の管理組合とマンションの管理を行う管理会社との間に立つ第三者として、管理会社の業務監査を行いつつ管理組合側へ助言する立場であり、これから改正の行われる新管理者制度によって大会社が管理組合運営に参入してくることで、マンション管理士にどんな役割が付されるか付されないかによって、方向性が定まってきます。
管理組合のためのマンション管理コンサルタントとして独立開業することも可能でしょうが、その多くが建築士や宅地建物取引主任者、管理業務主任者、行政書士等の資格も併せて所持しているのが実情です。
マンションの管理員（管理人）になるには、マンション管理士の資格が必要と誤解されることがおおいですが、マンションの管理員になるのに資格は特にいらないです。マンション管理士は、管理組合側へ助言することを主眼に置いた資格です。その一方、マンションの管理員は改修工事の立会い、日常清掃、その他が職務であり、全く違うものです。
