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如何避免买到二次抵押房?专家:不要轻易支付定金

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2019-07-10 20:47:20

业内人士提醒:房产交易前需特别留意房屋抵押状态,不要轻易支付定金

法院:双方都存在不当定金应当退回

二次抵押可以再融资,

二战中希特勒制造完美雅利安人种的“生命之源”计划给了变种人最初的灵感。由于漫画原作者杰克·卡比和斯坦·李都是犹太人,万磁王也被设定为来自于奥斯维辛的犹太人幸存者。同时X教授和万磁王的原型分别来自著名种族运动者马丁·路德·金和马尔科姆·艾克斯。

姚女士表示,自己是在交付了60万元定金后,将相关材料(包括房屋的查册表)交给按揭公司,按揭公司工作人员发现房屋有个人抵押并向其致电告知的,按揭公司表示银行不受理该按揭申请,并表示房屋存在520万元的个人抵押对于姚女士没有保障,之后姚女士立即与中介公司的工作人员进行沟通,中介公司的工作人员表示也不清楚房屋存在二次抵押,因此,姚女士觉得交易风险不小,立即要求李先生退还已付的款项,得知李先生存在隐瞒房屋存在二次抵押的情况,姚女士觉得李先生不诚信,因此即使知道李先生已在合同约定的期限内办好了房屋的涂销抵押手续,她还是表示不同意继续交易。由于双方无法达成协议,姚女士就提起了诉讼。

卡纳瓦罗对年轻球员的使用获得赞誉,这不仅体现在帮助韦世豪控制糟糕脾气,还在于对严鼎皓的信任有加。严鼎皓是卡纳瓦罗看中的球员,他只有租借半年的合约。这位年轻小将参加了10场中超联赛、1场足协杯和1场亚冠赛事中,取得了3粒进球并制造了1粒乌龙。擅于前插进攻的严鼎皓在场上的跑动对球队帮助巨大,而恒大俱乐部上周已启动了对他的买断流程。

新京报讯(记者 孙海光)在网球巡回赛中,“00后”球员逐渐走上大舞台。今晨结束的法国网球公开赛女单第4轮,17岁的美国球员阿尼西莫娃2比0横扫博尔索娃,成为首个晋级大满贯8强的“00后”球员。

法院判决认为,涉案房屋实际抵押给个人而非抵押给银行,李先生在《合同》签订时并无告知姚女士涉案房屋已抵押给个人,存在不当。其次,李先生涂销涉案房屋的抵押并未超过《合同》约定的办理提前还贷的时间,姚女士亦未举证证明涉案房屋抵押给个人而非银行致使其无法履行合同以及涉案房屋涂销抵押后继续履行合同存在实质障碍,其拒绝继续履行合同亦存在不当。因此,导致合同解除,李、姚双方均有过错。李先生应向姚女士退还定金80万元,但姚女士请求李先生支付定金利息、中介费、网签费及按揭费,理据不成立。

卖家隐瞒二次抵押状况买家拒绝交易

二手房产交易时最担心的是房屋抵押状况,一手交钱却因抵押风险不能一手交货。由于金融创新产品层出不穷,房产抵押融资的方式也不少,碰到这样的房产该怎么办?

报告会在雄壮的国歌声中拉开帷幕,现场播放了纪实片《烈火丹心护林海》,6名报告团成员随后登台作报告。他们作为“3•30”森林火灾的亲历者、英雄烈士的亲属、应急救援战线同行、还原现场的媒体记者,从不同侧面、不同角度,满怀深情地讲述了英雄群体的先进事迹。

姚女士表示,《广州市不动产登记查册表》上载明第三人对房屋享有抵押权,虽然查册表每页均有她的签名,但她是支付了网签费和60万元定金后,才看到中介人员出示的查册表,中介人员表示房屋有问题是办理不了网签的,所以她就在该查册表上签了名。姚女士表示李先生和中介只是说了房屋存在银行抵押贷款,并没有说存在抵押给个人的情况。李先生与中介表示,已向姚女士解释清楚房屋的抵押情况,已明确告知存在抵押,只是当时没有明确是抵押给银行,还是抵押给个人,李先生当时出示房屋的房产证,房产证上显示了抵押的情况,但并没有注明是抵押给银行还是抵押给个人。

人民网莫斯科7月4日电(李明琪 实习生 赵思敏)据《消息报》报道,俄卫生部表示,俄罗斯艾滋病发病率的提高并不代表疾病防疫状况的恶化。

姚女士看中了李先生位于天河的一套房,通过中介公司双方洽谈同意以460万元(另需一次性支付344万元作为房屋装修及家电设施的补偿款)的价格完成交易。姚女士分两次分别支付了定金20万元和60万元给李先生,并同时支付了中介费和网签费给中介公司。在支付方式上,姚女士选择向银行申请5年230万元的银行按揭贷款,但在办理银行贷款时却不能获得批准,姚女士发现,房屋除了抵押给银行按揭贷款外,还进行了二次抵押给第三人530万元。

据了解,今年全国节能宣传周活动的主题是“绿色发展,节能先行”。在节能宣传周期间,国家发展改革委将会同有关单位围绕宣传主题,组织开展相关宣传活动,提高全社会节能意识和节能能力,不断推进生态文明和美丽中国建设。各地方、各部门要围绕宣传重点,组织动员社会各界积极参与,普及生态文明、绿色发展理念和知识,形成崇尚节约、合理消费与绿色环保的社会风尚,推动普及绿色生产生活方式。

答复意见:

(林诗婷)

有评论说,如今联邦快递状告美国商务部,是被“恶法”逼急了,不愿再为监控对华出口一事背锅。

位于唐山市中心区南部的南湖,原本是开滦煤矿采煤塌陷区,几十年城市垃圾堆积成山,30平方公里之内污水横流、垃圾遍地。1996年开始,唐山市着手对南湖进行生态修复。经过多年治理,南湖已成为集休闲、观光和水上活动于一体的休闲旅游胜地,2016年,这里还举办了世界园艺博览会。

此外,李先生一审反诉要求没收定金80万元以及要求姚女士赔偿中介费损失,理由不成立,法院不予支持;至于李先生主张因《合同》没有履行致使其在另行购房时产生额外支出,要求姚女士赔偿借款利息、税费损失,上述支出并非姚女士订立合同时预见到或者应当预见到的《合同》无法履行可能造成的损失,且涉案房屋所在区域的房价已实际上涨,李先生的相关损失亦可得到一定弥补,所以理据不成立,法院不予支持。

需业主配合查册

6月3日回购1103万股,6月4日回购1110万股,6月6日回购2186.5万股,6月10日回购524.7万股……这是今年以来小米第二轮密集回购股票,4次回购耗资约4.5亿港元。截至6月12日收盘,小米股价已经震荡回升至9.54港元,尚不清楚小米是否会进行更多回购操作。

“护身军刀”军演最早由澳大利亚和美国军队发起,重点针对两栖、空降和海军联合作战演练。今年的“护身军刀”联合军演将有2.5万人参加。这是日本第三次参加该演习,也是日本有史以来参演兵力最多的一次。2015年、2017年,日本分别只派出40人、50人的小规模兵力参加演习。

如果出现二次抵押给个人的情况,在过户交易时,需要债权人同时到场,提供相应的证件才可以办理过户。此外,债务大小的情况也会影响买家办理按揭贷款。因此,尽量不要购买有抵押给个人或债务纠纷的房产,在看清楚查册明细资料之前不要支付定金、首期款。

韩四虎刚退休那两年,儿子在呼和浩特市区准备了房子,想让父母搬到城里住。可韩四虎却决定不走了:“我生长在这里,又在这儿干了一辈子,舍不得离开……再说,很多村民问我走了他们看病怎么办!”村民告诉记者,韩大夫医术高、脾气好、有耐心、替病人着想;谁家孩子该打疫苗了,谁对抗生素过敏,他都了如指掌。“韩大夫细心负责,这里的老百姓都信任他。”卫生院院长谭跃说。

报道说,兵变主谋是阿姆哈拉州安全部队主管阿萨姆纽·齐盖。

多由贷款公司提供

[17]习近平.在纪念马克思诞辰200周年大会上的讲话[N].光明日报,2018-5-5(2).

通知指出,各地级城市应坚持党建引领,坚持以社区为着力点,坚持以人民群众为主体,坚持共建共治共享,把生活垃圾分类作为开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动的重要内容,加快推进以法治为基础、政府推动、全民参与、城乡统筹、因地制宜的生活垃圾分类制度,加快建立分类投放、分类收集、分类运输、分类处理的生活垃圾处理系统,努力提高生活垃圾分类覆盖面。

买到二次抵押房怎么办?

银行工作人员对记者表示,目前银行基本不做房产二次抵押贷款了,主要是由贷款公司做这样的业务。一家贷款公司的工作人员告诉记者,办理二次抵押主要看房子评估价和初始购买价之间还有没有空间,以及有多大的空间,通过了才确定具体利息,最高资金可贷到500万元,需要身份证、房产证及查册、按揭合同、近6个月流水等资料办理,还款方面是随借随还,3个月后提前还款无需违约金。业内人士表示,对于一些需要短期快速融资的人而言,二次抵押属于比较容易操作的,不过利息一般较高,购房者在买房时要特别留意房屋的抵押状况,通常出现二次抵押状况,说明业主一般是有资金缺口或特别的资金需求,尤其是抵押给个人的情况,可能存在债务风险,容易被卷入连环债中。尽量不要购买抵押状况复杂的物业,如果需要购买,一定要清楚其中的风险,在确定可办理涂销之前不要支付定金以免产生纠纷。

有买家发现卖家隐瞒了房屋的抵押状态,中介公司及卖家声称房屋只有银行抵押贷款,但在办理按揭贷款时发现房屋存在二次抵押给个人的情况。鉴于交易风险的存在,买家在支付了定金后拒绝继续交易,最终双方闹上公堂。日前,法院判决显示,卖家需退还定金。业内人士表示,在房产交易前需特别留意房屋抵押状态,在查询清楚明细之前不要轻易支付定金。

可以看到,案例中二次抵押成为引起纠纷的关键因素。所谓“二次抵押”,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款,二次抵押贷款不用还清以前的贷款。房产二次抵押贷款就是按揭房抵押贷款。比如,刚购买的房子价值100万元,首付30万元,房贷按揭70万元,经过几年房子升值,目前房产评估价值200万元。那么,可以进行二次抵押贷款,贷款金额大致为140万元(200万×0.7)减去房贷尾款65万元后的75万元。

随着高层建筑的不断增多,高空抛物或者高空坠物现象时有发生,危及人民群众的人身财产安全。小到果核、塑料瓶,大到花盆、广告牌等,许多物件一旦在高空释放,就有可能变成伤害人的利器。

中原地产华苑分行高级营业经理莫建国表示,目前如果由买家自行去查册,不会显示抵押状况的明细,只能查到房产是否抵押状态。只有由业主自己查询,才会显示明细,因此可要求业主配合查询,出示明细抵押状况。一般正规放盘程序都会要求业主提供房产证、身份证复印件,有些还会要求提供查册的资料,包括房产是否查封、抵押的状况等,如果不能交易都不会介绍给买家。

买家查册查不到抵押明细。

新京报讯(记者 梁缘 张泽炎)6月25日早6点,波司登发布澄清公告,表示此前沽空机构Bonitas公布的报告包含具有误导性、偏见性、选择性、不准确及不完整之陈述以及毫无根据之指控及不负责任之猜测。此前波司登在沽空机构Bonitas公布的报告中,被质疑存在财务、负债等方面的问题。6月24日,波司登早盘急速跳水,跌幅一度接近25%,上午11时16分起,波司登短暂停止买卖。波司登在公告中表示,其已向联交所申请,自2019年6月25日上午9时正起在联交所恢复买卖。

文、图/广州日报全媒体记者刘丽琴

房产交易前需特别留意房屋抵押状态。

早些时候,美国政府决定开始为自动设备和载人飞船飞往月球做准备,并将此计划作为组织前往深空(首先是火星)的重要一步。美国专家预计将在2024年重新登陆月球,并在2030年代中期将宇航员送往火星。

沈跃跃参加会见。

如今,我们阔步走在实现中华民族伟大复兴的历史征程上,其中必然不乏艰难险阻。这就需要我们新闻工作者重新挖掘长征故事,引领导向、凝心聚力、成风化人,书写出新时代的壮丽篇章。

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